房子没装修入住要交物业费吗？

房子没装修入住仍需缴纳物业费。根据物业管理条例，物业费的缴纳与房屋是否装修无关，业主自收房之日起即需缴纳物业费。
1. 如果房屋已交付但未装修，业主仍然需要缴纳物业费。因为物业费是为整个小区的公共管理和服务提供资金支持，与是否装修无直接关系。
2. 如果业主尚未实际收房，可根据实际情况与物业公司协商适当减免部分物业费，但需提供相应证明。
3. 如果物业服务存在严重问题，例如未按合同约定提供服务或服务质量严重不达标，业主可以依法申请减免物业费。
4. 如果地方物业管理条例或物业服务合同中有明确的减免条款，业主可依据相关规定申请减免。
5. 如果业主长期拖欠物业费，可能面临滞纳金、信用记录受损甚至法律诉讼等后果。
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房子没装修入住仍需缴纳物业费，这有明确的法律依据。
根据《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”该条规定明确了物业费的缴纳义务来源于物业服务合同，与房屋是否装修或入住无关。此外，《民法典》第九百四十四条也规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”这进一步强化了业主缴纳物业费的法定义务。
在实际操作中，若房屋已交付，无论是否装修或入住，均视为业主开始享受物业服务，包括小区安保、环境卫生、公共设施维护等。因此，即使业主未实际使用房屋，也应承担相应的物业费。
综上所述，房屋是否装修或入住并不影响物业费的缴纳义务，业主应依据物业服务合同的约定按时缴纳物业费，否则可能面临法律后果。
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针对房子没装修入住是否要交物业费的问题，以下是一些实用的行动建议：
1、查阅物业服务合同：了解合同中关于物业费缴纳的具体条款，确认是否有关于未装修或未入住减免的约定，这有助于判断是否可依法申请减免。
2、核实房屋交付时间：查看开发商或物业公司出具的房屋交付通知书，确认房屋是否已正式交付，这是判断物业费起算时间的重要依据。
3、收集未装修入住的证明材料：如能提供房屋空置证明、水电未开通记录等，可用于向物业公司申请减免，但需注意地方规定是否支持此类减免。
4、与物业公司协商沟通：在掌握合同和证据的基础上，与物业公司协商物业费减免事宜，若协商不成，可寻求业主委员会协助或咨询专业律师。

选择解决方案应重点考虑当地物业管理条例、物业服务合同内容以及房屋是否实际交付等因素。
建议您根据具体情况，及时咨询专业律师，获取更具针对性的法律建议。
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房子没装修入住仍可能面临物业费相关的法律风险点：
1、经济损失风险：如果业主长期拖欠物业费，物业公司有权依据合同追缴，并可能加收滞纳金。例如，某业主房屋未装修也未入住，但因未缴纳物业费，最终被物业公司起诉并被判支付欠费及滞纳金共计数万元。
2、信用记录受损风险：部分地区已将物业费缴纳情况纳入信用系统，若长期拖欠，可能影响个人征信，进而影响贷款、出行等生活事项。例如，某业主因未缴纳物业费被列入失信名单，导致其无法申请房贷。